Si vous lisez ces lignes, c’est peut-être parce que vous souhaitez investir, prochainement, dans un nouveau bien immobilier. Pour ce faire, un choix se présente toujours à nous : s’orienter vers l’ancien ou vers le neuf… Chacun de ces choix dispose d’avantages, mais, aujourd’hui, nous allons nous pencher sur l’un en particulier : le neuf. En effet, contrairement à ce que l’on peut penser, investir dans le neuf est parfois bien plus avantageux que dans l’ancien. Quelles en sont les raisons ? Comment ça marche ? On vous en parle.
Acheter un bien immobilier neuf et profiter d’avantages financiers
Se lancer dans l’achat d’un bien immobilier neuf comme l’on peut en trouver via un programme neuf Concarneau, par exemple, c’est profiter d’avantages financiers que l’on ne soupçonne pas forcément. Le premier nous venant à l’esprit est peut-être le plus intéressant : la possibilité de profiter des frais d’acquisition réduits. Concrètement, ces frais, aussi appelés frais de notaire, sont d’environ 8 % dans l’ancien. Si vous faites le choix du neuf en Bretagne (ou ailleurs en France, bien entendu), alors vous passez plutôt à 2,5 % environ. Oui, la différence est assez incroyable ! Sur un projet d’achat à 300 000 €, cela peut faire une économie de 15 000 €, de quoi acheter une petite voiture électrique, par exemple… Au moment d’emprunter, c’est un argument qui peut faire clairement la différence (c’est limite un bon plan…). Ensuite, autre bonne surprise que vous pourriez avoir lors de votre achat immobilier neuf, c’est la possibilité d’être exonéré de la taxe foncière durant deux ans. Encore une fois, c’est une économie potentielle de quatre chiffres qui se présente à vous. Le mieux, c’est probablement de contacter la mairie de la ville où vous souhaitez vous installer afin d’en savoir plus.
Vivre dans un logement économe grâce à l’immobilier neuf
Faire des économies financières au moment de l’achat de votre bien immobilier est une bonne chose. Cependant, en faire durant des décennies en est une autre. D’ailleurs, elle est probablement même plus intéressante. En effet, alors que les prix de l’énergie ne cessent de s’envoler au fil des mois et des années, vivre dans une maison ou un appartement construit avec des normes récentes permet de réduire les déperditions énergétiques et ce… Aussi bien en été qu’en hiver (pensez à bien faire installer des volets roulants pour lutter contre la chaleur l’été). Généralement, vous pouvez réaliser des économies de plusieurs centaines, voire un millier, d’euros par an en énergie. Outre cet aspect, c’est aussi la possibilité de ne pas avoir de travaux à réaliser une fois que vous emménagez. Lorsque l’on achète dans l’ancien, il y a généralement des travaux à faire… Si bien que cela fait dépasser (parfois largement) le budget initialement prévu. Enfin, si vous souhaitez revendre votre bien immobilier un jour, alors sachez que le fait d’avoir du neuf, ou plutôt du “récent” lors de la revente, est un atout indéniable : vous vendrez mieux et plus vite.
