La mise en valeur d’un bien immobilier ne nécessite pas forcément des travaux de rénovation. Quelques fois, il suffit de changer un petit détail pour combler les attentes des potentiels acheteurs ou investisseurs. Le portail fait partie de ceux-là, car c’est la première chose qui se voit sur une maison. Il a un impact considérable sur la valeur perçue que peut avoir le bien sur le marché. C’est là que tout se joue à présent. Ce portail peut être mis à contribution pour céder le logement à un prix plus élevé. Comment procéder ?
Valeur perçue d’un bien immobilier : qu’est-ce qui la détermine ?
Dans la niche de l’immobilier, les éléments techniques ou juridiques ne sont pas les seuls à impacter la valeur perçue. Tout dépend aussi des émotions ressenties par les potentiels acheteurs à la vue du bien. C’est justement sur ce plan qu’un vendeur avisé sait qu’il doit agir. Son but est de faire naitre des ressentis avant d’entamer la visite des pièces du logement concerné. L’extérieur doit être irréprochable dès la présentation avec :
- Une façade impeccable ;
- Une clôture sur mesure ;
- Une allée bien délimitée ;
- Un portail en harmonie avec l’ensemble.
Tous ces éléments donnent véritablement l’impression que l’entretien du bien est parfait. Par contre, un portail en mauvais état ou rouillé peut faire naitre des doutes sur le statut de la propriété. Dans ce contexte, la propreté de l’intérieur ne pourra pas changer la première mauvaise impression des visiteurs. Le portail est un élément qui attire naturellement le regard. Il protège le bien, lui confère un statut et facilite le passage de l’extérieur vers l’intérieur.
C’est la raison pour laquelle vous devriez investir dans un portail design et résistant. Il sous-entend que la conception de la propriété est parfaite avec une sécurité optimale. Pour obtenir cet effet, découvrez les portails Stores Vannetais. Les modèles proposés par ce fabricant sont pourvus d’excellents visuels destinés à accroitre la valeur perçue de votre bien immobilier. Leur mise en place ne requiert pas l’abattage d’un mur ou la rénovation des sols.
Changer ou moderniser un portail : une différence perceptible
Comme vous l’aurez compris, le remplacement de portail est l’une des meilleures actions à effectuer pour changer le design d’un bien immobilier. Évidemment, l’option vous dispense de lourds travaux à faire et des dépenses proportionnelles. À l’opposé d’une rénovation intérieure, ce choix est simple, rapide et parfaitement ciblé.
La maison concernée aura immédiatement une allure nouvelle avec un portail moderne conçu avec divers matériaux. Les plus utilisés sont l’acier, le bois et l’aluminium. Ils sont caractérisés par des lignes épurées, de belles finitions et une qualité élevée. Cela donnera au bien un air résolument actuel, et l’impression d’être mieux entretenu. Les clients seront plus facilement attirés par son acquisition.
Jouer la carte de la modernisation peut aussi passer par des changements pratiques. Remplacez la motorisation ou rendez l’ouverture du portail fluide. Le système de verrouillage sera par exemple remplacé par un modèle plus fiable. Ce sont autant de points qui accentuent le confort du logement. Le potentiel acheteur est plus facilement rassuré dans ces conditions. Mieux, vous n’avez pas besoin de communiquer un prix de vente dans votre annonce pour obtenir de belles propositions. La valeur perçue sera en votre faveur.
La qualité du portail est un levier à utiliser pour faire rapidement prendre une décision aux investisseurs intéressés par le bien. Elle réduit les barrières psychologiques, et les oppositions relatives à l’entretien. Dès les premiers instants de la visite, les potentiels acheteurs sont immédiatement conquis. C’est un point capable de transformer une simple visite en offre concrète. Ne négligez aucun détail susceptible de faire pencher la balance en votre faveur. Le portail en fait justement partie.
Le rôle du portail dans l’harmonie architecturale
Un portail fonctionnel n’a pas nécessairement besoin d’être neuf ou beau. Le plus important est son harmonisation avec l’architecture du bien immobilier. Cela lui permet de passer de l’équipement ordinaire à l’outil de mise en valeur. Pour une maison moderne, il est préférable de miser sur un portail aux lignes simples. Les matériaux contemporains sont recommandés, de même que les couleurs sobres.
À l’opposé, un bâtiment traditionnel doit être valorisé avec un portail à l’apparence classique. La présence de détails compte beaucoup à condition d’éviter les excès. Ne choisissez pas un portail à la mode, qui aura du mal à s’intégrer au style de la maison. Le rendu risque plutôt d’être catastrophique. Le portillon attirera inutilement l’attention contrairement à votre but. Ce dernier n’est pas de reléguer la maison au second plan, mais de la valoriser avec l’élément.
Une bonne sélection de portails permet d’établir une continuité visuelle entre la rue et le bien immobilier. Le portillon accentue l’identité architecturale et facilite sa lisibilité. Cela donne l’impression que tous les éléments ont été pensés et choisis avec soin. Pour un acheteur, il est plus tentant d’investir dans ce type de bien et de s’y projeter.
