Refaire la devanture de son commerce : ce qu’il faut savoir

Une devanture, on y pense rarement tant qu’elle tient. Jusqu’au jour où le cadre commence à bouger, où la buée s’installe entre les deux vitres, où la porte frotte sur le seuil ou encore où un client fait remarquer que le magasin a pris un coup de vieux. Le sujet s’impose alors, avec son lot de questions : combien cela va-t-il coûter ? Faut-il obtenir l’accord de la mairie ? Qui prend en charge l’enseigne ? Et combien de temps le local devra-t-il rester partiellement fermé ?

En réalité, le projet est souvent moins compliqué qu’il n’y paraît. Il touche à la vitrine, bien sûr, et donc à l’image que le commerce renvoie aux passants. Mais il concerne aussi la sécurité du local, son isolation, l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite et, parfois, des règles d’urbanisme que l’on découvre au dernier moment. Pris séparément, ces sujets restent assez simples à traiter. C’est leur accumulation qui peut compliquer les choses, surtout lorsque les travaux tombent en pleine période d’activité ou juste avant une réouverture.

Pour y voir plus clair, passons en revue les éléments à remplacer ou à rénover, les coûts selon les matériaux, les autorisations à prévoir et les imprévus susceptibles de rallonger le chantier.

Faut-il changer la vitrine ou tout refaire ?

Si le cadre est en bon état, on peut ne remplacer que la vitrine : même ouverture, vitrage neuf, cadre neuf. C’est rapide et ça coûte moins cher. Quand le cadre est déformé, qu’il isole mal ou qu’il ne va plus avec l’activité du magasin, mieux vaut tout reprendre d’un coup. La dépose et les journées de chantier se paient une seule fois, autant ne pas les payer deux fois à deux ans d’écart.

Quel budget ?

Le prix d’une devanture de magasin varie beaucoup selon ce que l’on refait. Pour une vitrine seule, fourniture et pose comprises, on tourne autour de 1 500 à 5 000 €. Ajoutez une porte d’entrée vitrée en aluminium avec une serrure de sécurité et la fourchette passe à 2 500 à 5 000 €. Une devanture complète en aluminium, avec vitrines, porte et habillage, demande en moyenne 5 000 à 15 000 €. Si l’enseigne, l’éclairage ou un rideau s’en mêlent, on atteint 10 000 à 20 000 €, parfois plus.

Pour une façade en bois, on raisonne au mètre linéaire : entre 1 000 et 2 500 € le mètre, vitrage, porte et pose compris.

Ces montants donnent un ordre de grandeur, pas un tarif. Quand les devis arrivent, vérifiez s’ils sont en hors taxes ou en toutes taxes comprises, l’écart n’est pas anodin sur un budget de commerçant. Lisez aussi la liste des prestations : la dépose de l’ancienne vitrine et l’évacuation du verre et des gravats y figurent en général, l’enseigne et l’éclairage non, puisqu’ils relèvent d’un enseigniste. Le store banne est chiffré à part. Si l’ouverture change, la maçonnerie vient en plus.

Aluminium ou bois

L’aluminium permet des profilés fins, donc de grandes surfaces vitrées, avec peu d’entretien et un choix de teintes thermolaquées assez large. Le bois a plus de chaleur et s’accorde mieux à un immeuble ancien, à condition de le repeindre ou de le relasurer de temps en temps. Là-dessus, l’immeuble pèse souvent plus lourd que les goûts du propriétaire du fonds.

Avant les travaux, la mairie

Changer la menuiserie, le vitrage, la couleur ou créer une ouverture modifie l’aspect de la façade, et cela suppose en principe une déclaration préalable de travaux. Elle doit être accordée avant le début du chantier. L’instruction prend un mois en zone ordinaire, deux mois en secteur protégé, où l’Architecte des Bâtiments de France donne son avis. Le service urbanisme de la commune dira ce qui s’applique chez vous.

L’enseigne obéit à ses propres règles. Selon le règlement local de publicité, elle réclame une autorisation préalable ou une simple déclaration.

Reste la porte. Si le local accueille du public, elle doit respecter les règles d’accessibilité : un passage utile d’au moins 0,77 m, un seuil limité, une porte facile à ouvrir, un repérage bien contrasté.

Ce qui fait traîner un chantier

La coordination. Le menuisier pose la devanture un lundi, l’enseigniste n’est libre que trois semaines plus tard, et le magasin reste à moitié habillé pendant ce temps. Calez les deux interventions sur la même date.

Pensez à l’aménagement intérieur avant de fixer l’emplacement de la porte : c’est lui qui le décide. Pour le vitrage, tout dépend de l’activité, de l’exposition et de ce que demande l’assureur. Un vitrage renforcé ou anti-effraction coûte plus cher au mètre carré, et certains contrats d’assurance l’exigent. Dans le devis, faites aussi noter les conditions d’accès au local, stationnement et horaires de chantier compris. En centre-ville, une livraison de verre qui ne trouve pas où se garer peut retarder la pose.

Dernier conseil : demandez à chaque artisan de chiffrer les mêmes prestations, avec le même vitrage, et vérifiez ses assurances professionnelles. Sinon, deux devis ne se comparent pas.