- Les équipements obligatoires ne se réduisent pas, même dans un petit espace.
- Commencez par le couchage, puis placez le reste autour en laissant les passages libres.
- Montez les rangements au mur et préférez les meubles qui se replient.
- Mesurez tout avant d’acheter : un canapé déplié prend souvent plus de place qu’on imagine.
- Faites l’inventaire du mobilier à la remise des clés, et signez-le avec le propriétaire.
Sommaire
- Ce que la liste réglementaire impose dans un studio meublé
- Couchage d’appoint et polyvalence
- Ranger en hauteur pour dégager le sol
- Une table qui disparaît quand elle ne sert pas
- Combien prévoir pour meubler un studio
- Remplacer le mobilier et l’électroménager en cours de bail
- Foire aux questions
Un studio meublé paraît vite plein : un lit et une table suffisent à occuper presque tout le sol. Pour une location, il faut pourtant y caser tous les équipements imposés, sans que la pièce devienne encombrée.
Ce guide vous dit ce qui est obligatoire, comment le choisir et le placer, et combien prévoir au total.
Ce que la liste réglementaire impose dans un studio meublé
Pour une location meublée qui sert de résidence principale, chaque pièce doit avoir du mobilier adapté à son usage. Le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015 fixe la liste minimale, applicable depuis le 1er septembre 2015.
Cette liste est le point de départ de tout l’aménagement, et vous ne pouvez pas la réduire pour gagner de la place. Partez d’elle, avant vos envies déco.
Voici ce que la liste impose :
- Une literie (lit, canapé clic clac, chauffeuse convertible…) avec couette ou couverture, et de quoi occulter les fenêtres de la chambre.
- Des plaques de cuisson, un four ou un micro-ondes, un réfrigérateur et un congélateur.
- De la vaisselle, des ustensiles, une table, des sièges, des étagères et des luminaires.
- Du matériel d’entretien adapté au sol, comme un balai et une serpillière.
- Une machine à laver, en revanche, n’est pas exigée.
Couchage d’appoint et polyvalence
Assises convertibles : un couchage sans encombrer la pièce
Dans un studio, commencez par le couchage principal, puis placez les autres meubles autour de lui. Pour dormir en plus, l’assise convertible répond à ce besoin : elle sert de canapé au quotidien et de lit quand un proche reste dormir.
Un lit d’appoint resté ouvert toute l’année pour deux nuits, c’est une place perdue. Avec une assise convertible, vous gardez le sol libre le reste du temps. Si vous recevez rarement, c’est le choix le plus simple.
Critères de choix : revêtement et dimension dépliée
Votre choix dépend de l’usage : le velours est chaleureux, mais si le canapé sert souvent ou si les locataires changent régulièrement, préférez un revêtement facile à nettoyer.
Avant l’achat, mesurez le canapé une fois déplié, avec l’espace qu’il demande autour. Un canapé déplié prend souvent plus de place qu’on imagine. Vérifiez aussi les consignes d’usage et de charge du modèle choisi.
Mesurez l’assise dépliée en longueur et en largeur, en gardant les passages libres. Un couchage de 70 × 190 cm correspond à une place, mais vérifiez le modèle choisi.
Gardez donc un couchage principal avec couette ou couverture : l’assise convertible ne remplace pas cette literie. Mesurez avant de commander, c’est le seul moyen d’éviter le canapé qui bloque la porte.
Ranger en hauteur pour dégager le sol
Étagères et placards en hauteur
Pour gagner de la place au sol, montez les rangements au mur. Des étagères ou des placards hauts libèrent le sol, mais seulement si la hauteur sous plafond le permet.
Mesurez aussi portes et fenêtres, puis dessinez les emplacements. Vérifiez que les portes de placard s’ouvrent sans cogner le lit. Fixez-les au mur avec des chevilles adaptées au mur et à la charge. Une étagère qui penche, ça agace vite.
Lit avec rangements intégrés et circulation
Un lit à tiroirs ou à coffre range le linge sans commode en plus. Avant l’achat, vérifiez que les tiroirs s’ouvrent sans bloquer le passage : un tiroir qui cogne la porte, ça agace vite.
Une tête de lit avec rangements remplace la table de chevet ou l’étagère à côté. Lampe, téléphone et livre y trouvent leur place, et le sol reste libre.
Placez le lit le long d’un mur, et gardez libre le passage entre l’entrée, le couchage et les équipements. Sinon, chaque trajet oblige à se pousser.
Un lit mezzanine libère le sol pour un bureau ou un coin salon, mais seulement si la hauteur sous plafond le permet.
Mesurez-la avant d’acheter : c’est le seul point qui tranche. Pour aller plus loin sur les petits espaces, consultez notre dossier dédié.
Une table qui disparaît quand elle ne sert pas
Une table rabattable libère le sol une fois repliée. Mesurez la profondeur du plateau replié : il ne doit gêner ni une porte ni le passage.
Une table extensible reste petite au quotidien et s’agrandit quand vous recevez. Vérifiez la place dans les deux positions. Si vous recevez souvent à plusieurs, l’extensible vaut mieux : la rabattable ne tient pas à quatre.
Pour une table dans un studio, trois options existent, et le mécanisme à manipuler change beaucoup le quotidien.
| Critère | Table étroite | Table rabattable | Table extensible |
|---|---|---|---|
| Encombrement | Reste en place, 60 à 80 cm de large pour deux personnes | Libère le sol une fois repliée | Reste petite au quotidien |
| Usage | Coin repas fixe | Repas ou bureau | Repas, plus de place quand on reçoit |
| Mécanisme | Aucun, rien à manipuler | Choisissez un système simple à ouvrir et refermer | Plateau à déployer à chaque fois |
Combien prévoir pour meubler un studio
Pour les équipements obligatoires, comptez de 2 100 à 4 800 €. Ce budget couvre le gros mobilier, l’électroménager, la vaisselle et les ustensiles.
Un studio meublé en neuf, livraison et installation principales comprises, coûte de 3 500 à 6 500 € selon les équipements déjà présents. Faites la liste de l’existant avant de commander, sinon vous payez deux fois le même meuble.
Pour éviter les mauvaises surprises, séparez chaque dépense dans votre budget :
- Le mobilier : le couchage, l’assise, la table et les rangements.
- L’électroménager : n’achetez que les appareils qui manquent dans le logement.
- La vaisselle et les ustensiles de cuisine.
- Les frais de livraison et de montage, souvent oubliés, à ajouter au total.
Remplacer le mobilier et l’électroménager en cours de bail
En cours de bail, vous entretenez les équipements et faites les petites réparations liées à un usage normal. Les grosses réparations et l’usure due au temps restent à la charge du bailleur.
Panne d’un équipement fourni par le bailleur, sans mauvaise utilisation de votre part ? C’est à lui de le réparer ou de le remplacer. Un message écrit et daté vous évitera une discussion sur qui doit payer.
Le jour de la remise des clés, faites l’inventaire du mobilier avec le propriétaire. Vous le signez tous les deux, puis il est annexé au bail. Conservez-le : il sert à comparer l’état à l’entrée et à la sortie.
En cas de panne ou de désaccord sur son origine, demandez l’avis d’un spécialiste avant de décider qui paie.
Relisez l’inventaire avant de signer : après, vos souvenirs ne serviront à rien.
Un studio meublé se pense dans cet ordre : la liste obligatoire, puis le couchage, puis le reste autour. C’est cet ordre qui sépare une pièce claire d’une pièce encombrée.
Votre prochain pas : dessinez le plan de la pièce à l’échelle, portes et fenêtres comprises, puis placez chaque meuble dessus avant de commander.
Foire aux questions
Qui paie l’eau et l’électricité dans une location meublée ?
Le locataire paie l’électricité qu’il consomme et souscrit son abonnement. Pour l’eau et les autres charges, vous réglez un forfait ou des provisions avec le loyer. Le forfait ne donne lieu à aucune régularisation : pas de surprise en fin d’année.
Est-ce qu’une machine à laver est obligatoire dans un logement meublé ?
Non, une machine à laver n’est pas obligatoire dans un logement meublé. Vous n’êtes pas tenu d’en installer une, ce qui libère de la place. Sans elle, le linge part à la laverie du coin.
Faut-il fournir du linge de maison et une cafetière pour louer un studio meublé ?
Non. La liste minimale exige une literie avec couette ou couverture, mais pas de linge de maison ni de cafetière.
Vous pouvez les fournir si vous le souhaitez, par exemple pour qu’un locataire arrive sans rien apporter. Mais ce n’est pas une obligation.
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